Omläggning av gårdsbjälklag med ny planteringsyta i Södermalm

Projektet omfattade omläggning av ett gårdsbjälklag ovan källargarage och anläggning av en ny planteringsyta för en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Uppdraget bedrevs i tät stadsmiljö med begränsade lyft- och transportmöjligheter, vilket ställde höga krav på planering och samordning. Föreningen önskade en långsiktigt tät och lättskött gård med förbättrat fall mot brunnar, robusta gångytor och en grön yta som gav trivsel och samtidigt skyddade tätskiktet.

Så genomfördes omläggningen och planteringsytan

Arbetet inleddes med förstudie, provöppningar och fuktindikeringar för att kartlägga befintlig uppbyggnad och skadornas omfattning. Gårdsmiljön spärrades av i etapper och skyddsställningar samt fallskydd monterades. Gångstråk för boende hölls öppna med tydlig hänvisning och fasader samt fönster täcktes. De slitna ytskikten lyftes bort, äldre plattor och sättsand avlägsnades och förorenat rivmaterial sorterades. Brunnar frilades och gamla stosar kapades bort. Betongytor bilades lokalt där frostskador och delamineringar påträffades och underlaget slipades samt dammsögs för god vidhäftning inför ny uppbyggnad. Logistiken löstes med kranbil för lyft över takfot och med containerplacering som minimerade trafikpåverkan i kvarteret.

Efter rivning förbereddes bjälklaget med primer och avjämning. Nya fall byggdes med tryckhållfast XPS-isolering i kilform där konstruktionen medgav det, och kompletterande fallspackling utfördes för noggrann avrinning. Ett tvålagers SBS-modifierat bitumentätskikt svetsades helklistrat, med uppvik mot socklar och skyddsbleck monterade i överkant. Fyra brunnar byttes och höjdanpassades, bräddavlopp installerades och rostfria silar monterades. Alla genomföringar för räcken och belysningsstolpar tätades med flänsar och stosar. Täthetskontroll genomfördes med elflödestest och visuella kontroller av skarvar samt uppvik, och eventuella anmärkningar åtgärdades innan överbyggnaden lades tillbaka.

Ovan tätskiktet lades en skyddsmatta, därefter en dräneringsmatta med god flödeskapacitet och filterduk N2. Gångytorna återuppbyggdes med betongplattor 600 x 600 på justerbara plattbärare vilket gav korrekt nivå och lätt service åt brunnar. Mot fasad och runt brunnar utfördes fixlåsningar och kantstöd för stabilitet. Den nya planteringsytan avgränsades med galvaniserat kantstål och försågs med rotskyddsmatta, kapillärbrytande lager av lättklinker 8–16 mm, geotextil och ett näringsrikt växtsubstrat i rätt djup för perenner och prydnadsgräs. Droppbevattning drogs i slingor och provtrycktes innan täckning. Planteringen anlades med tåliga sorter för halvskugga och lång säsong, och ytan toppdressades samt vattnades in.

Samordning med föreningen sköttes via veckovisa avstämningar och trapphusinformation. Bullriga moment lades inom tillåtna tider och dammbindning tillämpades. Avfall källsorterades och transporter planerades för att minska störningar i gatunätet. Egenkontroller dokumenterades löpande, relationsunderlag över material och brunnar togs fram och skötselråd för planteringen överlämnades. Slutbesiktningen i mars 2026 godkändes efter mindre justeringar som åtgärdades omgående. Resultatet gav ett tätt och väl dränerat gårdsbjälklag med jämna gångytor, förbättrat fall och en trivsam planteringsyta som avlastade tätskiktet och höjde gårdens kvalitet.